Динамика цен на недвижимость

последнее обновление: 26.02.2026

Индекс цен на жилье — процентный показатель, характеризующий изменения во времени уровня цен на жилую недвижимость, являющуюся объектом купли-продажи, при осуществлении операций по реализации жилья юридическими или физическим лицами.

Индексы цен на жилье рассчитываются отдельно на новое жилье (первичный рынок), и на жилье, которое было в эксплуатации (вторичный рынок), если оно является объектом договора купли-продажи. Расчет ведется на основании товара-представителя — квартиры с данным количеством комнат в домах определенного вида (в зависимости от строительных материалов, из которых преимущественно построены внешние стены зданий), предназначенной для продажи на первичном или вторичном рынке жилья.

См. также: http://www.ukrstat.gov.ua

Первичный рынок жилья

Общий индекс цен на жилье с 2016 по 2025 гг. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За год
2016	101,0	96,9	100,0	104,3	102,1
2017	101,1	100,6	100,3	102,3	104,4
2018	102,0	100,9	100,4	101,7	105,1
2019	102,3	102,0	100,3	103,1	107,9
2020	101,4	101,8	101,2	101,6	106,1
2021	104,9	104,6	102,5	103,8	116,7
2022	104,9	102,8	102,0	102,5	112,7
2023	102,2	104,7	104,5	102,5	114,6
2024	105,2	102,1	103,6	104,0	115,7
2025	104,3	103,7	100,2	104,3	113,0

значения индексов даются в процентах относительно предыдущего квартала

Однокомнатные квартиры с 2016 по 2025 гг. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За год
2016	101,0	95,8	97,2	106,0	99,7
2017	100,6	100,8	100,3	104,2	106,0
2018	101,8	100,3	100,3	101,3	103,7
2019	102,3	100,8	100,5	103,6	107,4
2020	101,7	102,1	101,6	101,6	107,2
2021	105,1	104,0	102,6	103,4	116,0
2022	105,3	101,6	102,4	103,7	113,6
2023	103,5	104,0	103,6	102,5	114,3
2024	105,2	102,0	103,4	103,9	115,3
2025	104,4	104,0	100,5	104,8	114,4

Двухкомнатные квартиры с 2016 по 2025 гг. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За год
2016	100,9	98,0	101,1	105,2	105,2
2017	101,0	100,6	100,4	101,4	103,4
2018	102,2	101,1	100,5	101,1	105,0
2019	102,0	102,9	100,2	102,8	108,1
2020	100,4	102,1	100,5	101,4	104,5
2021	103,7	105,2	102,5	104,2	116,5
2022	104,5	103,8	101,9	101,0	111,6
2023	100,9	105,5	104,9	102,1	114,0
2024	105,3	102,2	103,9	104,0	116,3
2025	104,2	103,6	100,0	104,2	112,5

Трехкомнатные квартиры с 2016 по 2025 гг. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За год
2016	101,0	96,9	103,0	99,5	100,3
2017	102,6	100,0	100,2	100,3	103,1
2018	101,6	102,1	100,6	103,6	108,1
2019	103,0	103,3	100,0	102,5	109,1
2020	103,1	100,3	102,0	102,1	107,7
2021	106,9	104,4	102,1	103,9	118,4
2022	104,7	103,9	101,3	102,4	112,8
2023	101,8	105,0	106,0	103,4	117,2
2024	104,9	102,0	103,5	104,1	115,3
2025	104,2	103,0	100,1	103,7	111,4

Ниже приведен график, показывающий динамику изменения индекса цен на первичном рынке жилья в Украине за последние годы (нарастающим итогом):

Вторичный рынок жилья

Общий индекс цен на жилье с 2016 по 2025 гг. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За год
2016	104,2	95,4	104,9	99,2	103,4
2017	102,6	100,4	100,6	102,5	106,2
2018	100,7	98,9	102,8	105,5	108,0
2019	102,8	101,8	101,3	102,7	108,9
2020	103,6	101,5	102,4	101,9	109,7
2021	106,1	103,6	104,5	103,1	118,4
2022	102,0	101,1	105,5	102,4	111,4
2023	103,0	103,9	106,9	102,3	117,0
2024	106,0	99,7	102,5	103,3	111,9
2025	103,6	103,9	100,3	105,0	113,4

значения индексов даются в процентах относительно предыдущего квартала

Однокомнатные квартиры с 2016 по 2025 гг. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За год
2016	107,4	96,8	104,7	102,3	111,4
2017	104,2	101,0	101,1	102,6	109,2
2018	101,1	100,3	100,8	104,6	106,9
2019	101,8	103,3	101,7	103,9	111,1
2020	103,9	102,5	101,1	102,0	109,8
2021	106,2	103,0	105,3	102,4	117,9
2022	101,5	100,9	107,4	101,1	111,2
2023	102,0	105,3	105,1	102,3	115,5
2024	106,1	99,6	102,2	103,2	111,5
2025	103,7	104,4	100,7	105,6	115,1

Двухкомнатные квартиры с 2016 по 2025 гг. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За год
2016	104,9	91,3	104,6	100,0	100,2
2017	102,0	100,0	100,3	103,7	106,1
2018	100,6	98,1	104,1	105,9	108,8
2019	103,5	100,7	101,8	103,5	109,8
2020	103,4	100,8	103,1	102,4	110,0
2021	106,3	103,8	104,8	102,3	118,3
2022	103,0	100,4	107,5	101,9	113,3
2023	103,0	104,5	107,5	102,5	118,6
2024	106,2	99,9	102,7	103,3	112,6
2025	103,5	104,0	100,2	105,0	113,2

Трехкомнатные квартиры с 2016 по 2025 гг. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За год
2016	100,9	99,5	105,4	96,0	101,6
2017	102,1	100,3	100,5	100,9	103,8
2018	100,3	98,7	103,0	106,0	108,1
2019	102,8	101,9	100,4	100,7	105,9
2020	103,6	101,4	102,6	101,5	109,4
2021	105,9	103,9	103,7	104,5	119,2
2022	101,3	101,9	101,9	103,9	109,3
2023	103,7	102,2	107,6	102,2	116,5
2024	105,9	99,7	102,4	103,4	111,8
2025	103,7	103,5	100,3	104,5	112,5

Ниже приведен график, показывающий с динамику изменения индекса цен на вторичном рынке жилья в Украине за последние годы (нарастающим итогом):