Динаміка цін на нерухомість

останнє оновлення: 28.10.2021

Індекс цін на житло — відсотковий показник, що характеризує зміни у часі рівня цін на житлову нерухомість, що є об'єктом купівлі-продажу, при здійсненні операцій з реалізації житла юридичними або фізичними особами.

Індекси цін на житло розраховуються окремо на нове житло (первинний ринок), і на житло, яке було в експлуатації (вторинний ринок), якщо воно є об'єктом договору купівлі-продажу. Розрахунок ведеться на підставі товару-представника — квартири з відповідною кількістю кімнат в будинках певного виду (в залежності від будівельних матеріалів, з яких переважно побудовані зовнішні стіни будівель), призначеної для продажу на первинному або вторинному ринку житла.

Первинний ринок житла

Загальний індекс цін на житло з 2016 по 2021 рр. (%)

кварталкв.II кварталкв.III кварталкв.IV кварталкв.За рік
2016101,096,9100,0104,3102,1
2017101,1100,6100,3102,3104,4
2018102,0100,9100,4101,7105,1
2019102,3102,0100,3103,1107,9
2020101,4101,8101,2101,6106,1
2021104,9104,6102,5
112,5
  • значення індексів надаються у відсотках відносно попереднього кварталу
Однокімнатні квартири з 2016 по 2021 рр. (%)

кварталкв.II кварталкв.III кварталкв.IV кварталкв.За рік
2016101,095,897,2106,099,7
2017100,6100,8100,3104,2106,0
2018101,8100,3100,3101,3103,7
2019102,3100,8100,5103,6107,4
2020101,7102,1101,6101,6107,2
2021105,1104,0102,6
112,1

Двокімнатні квартири з 2016 по 2021 рр. (%)

кварталкв.II кварталкв.III кварталкв.IV кварталкв.За рік
2016100,998,0101,1105,2105,2
2017101,0100,6100,4101,4103,4
2018102,2101,1100,5101,1105,0
2019102,0102,9100,2102,8108,1
2020100,4102,1100,5101,4104,5
2021103,7105,2102,5
111,8

Трикімнатні квартири з 2016 по 2021 рр. (%)

кварталкв.II кварталкв.III кварталкв.IV кварталкв.За рік
2016101,096,9103,099,5100,3
2017102,6100,0100,2100,3103,1
2018101,6102,1100,6103,6108,1
2019103,0103,3100,0102,5109,1
2020103,1100,3102,0102,1107,7
2021106,9104,4102,1
113,9

Нижче наведено графік, що показує динаміку зміни індексу цін на первинному ринку житла в Україні за останні роки (зростаючим підсумком):

1-кімн. 2-кімн. 3-кімн. 12.201503.201606.201609.201612.201603.201706.201709.201712.201703.201806.201809.201812.201803.201906.201909.201912.201903.202006.202009.202012.202003.202106.202109.2021 859095100105110115120125130135140145150 % Загальний індекс цінОднокімнатні квартириДвокімнатні квартириТрикімнатні квартири

Вторинний ринок житла

Загальний індекс цін на житло з 2016 по 2021 рр. (%)

кварталкв.II кварталкв.III кварталкв.IV кварталкв.За рік
2016104,295,4104,999,2103,4
2017102,6100,4100,6102,5106,2
2018100,798,9102,8105,5108,0
2019102,8101,8101,3102,7108,9
2020103,6101,5102,4101,9109,7
2021106,1103,6104,5
114,9
  • значення індексів надаються у відсотках відносно попереднього кварталу
Однокімнатні квартири з 2016 по 2021 рр. (%)

кварталкв.II кварталкв.III кварталкв.IV кварталкв.За рік
2016107,496,8104,7102,3111,4
2017104,2101,0101,1102,6109,2
2018101,1100,3100,8104,6106,9
2019101,8103,3101,7103,9111,1
2020103,9102,5101,1102,0109,8
2021106,2103,0105,3
115,2

Двокімнатні квартири з 2016 по 2021 рр. (%)

кварталкв.II кварталкв.III кварталкв.IV кварталкв.За рік
2016104,991,3104,6100,0100,2
2017102,0100,0100,3103,7106,1
2018100,698,1104,1105,9108,8
2019103,5100,7101,8103,5109,8
2020103,4100,8103,1102,4110,0
2021106,3103,8104,8
115,6

Трикімнатні квартири з 2016 по 2021 рр. (%)

кварталкв.II кварталкв.III кварталкв.IV кварталкв.За рік
2016100,999,5105,496,0101,6
2017102,1100,3100,5100,9103,8
2018100,398,7103,0106,0108,1
2019102,8101,9100,4100,7105,9
2020103,6101,4102,6101,5109,4
2021105,9103,9103,7
114,1

Нижче наведено графік, що показує динаміку зміни індексу цін на вторинному ринку житла в Україні за останні роки (зростаючим підсумком):

1-кімн. 2-кімн. 3-кімн. 12.201503.201606.201609.201612.201603.201706.201709.201712.201703.201806.201809.201812.201803.201906.201909.201912.201903.202006.202009.202012.202003.202106.202109.2021 859095100105110115120125130135140145150155160165170175180185 % Загальний індекс цінОднокімнатні квартириДвокімнатні квартириТрикімнатні квартири