Динаміка цін на нерухомість

останнє оновлення: 21.02.2025

Індекс цін на житло — відсотковий показник, що характеризує зміни у часі рівня цін на житлову нерухомість, що є об'єктом купівлі-продажу, при здійсненні операцій з реалізації житла юридичними або фізичними особами.

Індекси цін на житло розраховуються окремо на нове житло (первинний ринок), і на житло, яке було в експлуатації (вторинний ринок), якщо воно є об'єктом договору купівлі-продажу. Розрахунок ведеться на підставі товару-представника — квартири з відповідною кількістю кімнат в будинках певного виду (в залежності від будівельних матеріалів, з яких переважно побудовані зовнішні стіни будівель), призначеної для продажу на первинному або вторинному ринку житла.

Див. також: http://www.ukrstat.gov.ua

Первинний ринок житла

Загальний індекс цін на житло з 2016 по 2024 рр. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За рік
2016	101,0	96,9	100,0	104,3	102,1
2017	101,1	100,6	100,3	102,3	104,4
2018	102,0	100,9	100,4	101,7	105,1
2019	102,3	102,0	100,3	103,1	107,9
2020	101,4	101,8	101,2	101,6	106,1
2021	104,9	104,6	102,5	103,8	116,7
2022	104,9	102,8	102,0	102,5	112,7
2023	102,2	104,7	104,5	102,5	114,6
2024	105,2	102,1	103,6	104,0	115,7

значення індексів надаються у відсотках відносно попереднього кварталу

Однокімнатні квартири з 2016 по 2024 рр. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За рік
2016	101,0	95,8	97,2	106,0	99,7
2017	100,6	100,8	100,3	104,2	106,0
2018	101,8	100,3	100,3	101,3	103,7
2019	102,3	100,8	100,5	103,6	107,4
2020	101,7	102,1	101,6	101,6	107,2
2021	105,1	104,0	102,6	103,4	116,0
2022	105,3	101,6	102,4	103,7	113,6
2023	103,5	104,0	103,6	102,5	114,3
2024	105,2	102,0	103,4	103,9	115,3

Двокімнатні квартири з 2016 по 2024 рр. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За рік
2016	100,9	98,0	101,1	105,2	105,2
2017	101,0	100,6	100,4	101,4	103,4
2018	102,2	101,1	100,5	101,1	105,0
2019	102,0	102,9	100,2	102,8	108,1
2020	100,4	102,1	100,5	101,4	104,5
2021	103,7	105,2	102,5	104,2	116,5
2022	104,5	103,8	101,9	101,0	111,6
2023	100,9	105,5	104,9	102,1	114,0
2024	105,3	102,2	103,9	104,0	116,3

Трикімнатні квартири з 2016 по 2024 рр. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За рік
2016	101,0	96,9	103,0	99,5	100,3
2017	102,6	100,0	100,2	100,3	103,1
2018	101,6	102,1	100,6	103,6	108,1
2019	103,0	103,3	100,0	102,5	109,1
2020	103,1	100,3	102,0	102,1	107,7
2021	106,9	104,4	102,1	103,9	118,4
2022	104,7	103,9	101,3	102,4	112,8
2023	101,8	105,0	106,0	103,4	117,2
2024	104,9	102,0	103,5	104,1	115,3

Нижче наведено графік, що показує динаміку зміни індексу цін на первинному ринку житла в Україні за останні роки (зростаючим підсумком):

Вторинний ринок житла

Загальний індекс цін на житло з 2016 по 2024 рр. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За рік
2016	104,2	95,4	104,9	99,2	103,4
2017	102,6	100,4	100,6	102,5	106,2
2018	100,7	98,9	102,8	105,5	108,0
2019	102,8	101,8	101,3	102,7	108,9
2020	103,6	101,5	102,4	101,9	109,7
2021	106,1	103,6	104,5	103,1	118,4
2022	102,0	101,1	105,5	102,4	111,4
2023	103,0	103,9	106,9	102,3	117,0
2024	106,0	99,7	102,5	103,3	111,9

значення індексів надаються у відсотках відносно попереднього кварталу

Однокімнатні квартири з 2016 по 2024 рр. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За рік
2016	107,4	96,8	104,7	102,3	111,4
2017	104,2	101,0	101,1	102,6	109,2
2018	101,1	100,3	100,8	104,6	106,9
2019	101,8	103,3	101,7	103,9	111,1
2020	103,9	102,5	101,1	102,0	109,8
2021	106,2	103,0	105,3	102,4	117,9
2022	101,5	100,9	107,4	101,1	111,2
2023	102,0	105,3	105,1	102,3	115,5
2024	106,1	99,6	102,2	103,2	111,5

Двокімнатні квартири з 2016 по 2024 рр. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За рік
2016	104,9	91,3	104,6	100,0	100,2
2017	102,0	100,0	100,3	103,7	106,1
2018	100,6	98,1	104,1	105,9	108,8
2019	103,5	100,7	101,8	103,5	109,8
2020	103,4	100,8	103,1	102,4	110,0
2021	106,3	103,8	104,8	102,3	118,3
2022	103,0	100,4	107,5	101,9	113,3
2023	103,0	104,5	107,5	102,5	118,6
2024	106,2	99,9	102,7	103,3	112,6

Трикімнатні квартири з 2016 по 2024 рр. (%)
	I кварталкв.	II кварталкв.	III кварталкв.	IV кварталкв.	За рік
2016	100,9	99,5	105,4	96,0	101,6
2017	102,1	100,3	100,5	100,9	103,8
2018	100,3	98,7	103,0	106,0	108,1
2019	102,8	101,9	100,4	100,7	105,9
2020	103,6	101,4	102,6	101,5	109,4
2021	105,9	103,9	103,7	104,5	119,2
2022	101,3	101,9	101,9	103,9	109,3
2023	103,7	102,2	107,6	102,2	116,5
2024	105,9	99,7	102,4	103,4	111,8

Нижче наведено графік, що показує динаміку зміни індексу цін на вторинному ринку житла в Україні за останні роки (зростаючим підсумком):

Динаміка цін на нерухомість

Первинний ринок житла

Вторинний ринок житла

Індекс цін на житло за роками

Індекс цін на житло за роками